Αποτελέσματα: 1 έως 20 από σύνολο 40
-
24.01.2014, 11:06 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Αρχιτέκτων
- Εγγραφή
- 13.05.2013
- Αναρτ.
- 104
- Εύσημα
- έδωσε
- 9
- έλαβε
- 3
- Αρχεία
- Λήψεις
- 11
- Ανέβασε
- 0
Πώς προκύπτουν τα ποσοστά υπέρβασης στη δήλωση και την Κατηγορία;
Έχει κανείς ιδέα τί θα γίνει με τους συντελεστές υπέρβασης;
Μέχρι τώρα γνωρίζαμε αυτά που ίσχυαν για τον 4014. Παίρναμε την πιο συμφέρουσα τιμή, δηλαδή είτε τα επιτρεπόμενα στοιχεία της άδειας, είτε τα επιτρεπόμενα με τους όρους δόμησης του σήμερα. Στις τελευταίες διευκρινήσεις, γνωστοποιείται πως θα πρέπει να συγκρίνουμε τις υπερβάσεις με το ΣΗΜΕΡΑ! Αυτό, λοιπόν, ισχύει και στις υπό μεταφορά από τον 4014 δηλώσεις; Επίσης, στις ερωτοαπαντήσεις του ΤΕΕ Πελοποννήσου λένε πως επειδή αυτό θα δημιουργήσει πολλές αποκλίσεις, ίσως και να αλλάξει. Ακόμα, σε αυτή την περίπτωση, δε θα πρέπει να δηλώνουμε πχ. τις εξωτερικές σκάλες, ή τις πέργκολες που βάσει νοκ δεν προσμετρούνται.
Κι έρχονται μετά και μας αποτελειώνουν λέγοντας πως ΤΙΣ ΥΠΕΡΒΑΣΕΙΣ ΓΙΑ ΝΑ ΒΡΟΥΜΕ ΤΙΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ όμως ΔΕΝ ΤΙΣ ΣΥΓΚΡΙΝΟΥΜΕ ΜΕ ΤΟ ΣΗΜΕΡΑ, ΟΥΤΕ ΜΕ ΤΟ ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΟ ΤΗΣ ΑΔΕΙΑΣ!!! ΑΛΛΑ ΤΙΣ ΣΥΓΚΡΙΝΟΥΜΕ ΜΕ ΤΟ ΠΡΑΓΜΑΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΤΗΣ ΑΔΕΙΑΣ!
Πείτε μου κι εσείς αν δεν έχω καταλάβει κάτι σωστά, ή αν έχετε κάποια γνώση επί του θέματος. Απέστειλα ερώτημα και ακόμα δεν έχω λάβει απάντηση.
Γενικά, όλο αυτό μοιάζει σαν παρωδία!
-
24.01.2014, 11:14 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Ισχύει για όλες τις δηλώσεις, νέες και εκ μεταφοράς.
Ας δούμε όμως τι θα πουν και από το Γραφείο Ενημέρωσης (Help Desk).
Άρχισε να λειτουργεί;Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
27.01.2014, 04:30 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 02.09.2011
- Περιοχή
- Θεσσαλονίκη
- Αναρτ.
- 35
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 32
- Ανέβασε
- 0
Melanie καλημέρα ,
όσον αφορά το Ν.4014/11 νομίζω ότι δεν παίρναμε τις πιο συμφέρουσες τιμές που αναφέρεις αλλά π.χ. σε κτήριο με οικ.άδεια καθ'υπέρβαση αυτής έστω Α μ2 υπήρχε υπέρβαση γιατί παραβιάζονταν τα πραγματοποιούμενα της αδείας αλλά το ποσοστό υπέρβασης για να το βρεις το συνέκρινες με τα επιτρεπόμενα της περιοχής .Δηλαδή νομίζω ότι έτσι ήταν και είχα πειστεί και όλα έτσι τα είχα κάνει ...το πνέυμα του νόμου : οκ. φιλαράκι έκανες επιπλέον μέτρα , θα μπορούσες να είχες εκδώσει οικ.άδεια , δεν το έκανες άρα πρέπει να πληρώσεις για αυτά αλλά την υπέρβαση θα την συγκρίνεις με τα επιτρεπόμενα της περιοχής , όπως δηλαδή θα έκανες αν σήμερα εξέδιδες ο.α.
και πάμε τώρα στην κατηγορία : και ρωτάω:γιατί μπήκαν οι κατηγορίες
Κατηγορία 1 ---->πολύ παλιές κατοικίες , εξαίρεση από κατεδάφιση
Κατηγορία 2----->πολύ παλιές κατασκευές,εξαίρεση από κατεδάφιση
Κατηγορία 3----->μικρές παραβάσεις , εξαίρεση από κατεδάφιση
Μέχρι εδώ μάλλον αυτονόητα μου φαίνονται. Πηδήξαν τη σκόπελο του ΣτΕ και εξασφαλίσαν τις κατασκευές προ 1337/83 .
Πάμε στα δύσκολα τώρα
Κατηγορία 4----->κτήρια με ο.α. όπου όμως οι υπερβάσεις μας είναι μικρές και ακολουθεί το σε σχέση με..α)τα επιτρεπόμενα της αδείας β)τα πραγματοποιούμενα της αδείας . Ξεκαθαρίστηκε είναι το β) πραγματοποιούμενα της αδείας .
Θα πρέπει λέει οι υπερβάσεις να είναι μικρότερες 40% της πραγματοποιούμενης δόμησης και κάλυψης και 20% του πραγματοποιούμενου ύψους . και όλα αυτά να ισχύουν σωρευτικά για να ενταχθούμε στην κατηγορία 4 . και στις υπερβάσεις αυτές να συνυπολογίσουμε και όσες υπερβάσεις τακτοποιήθηκαν με προγενέστερους νόμους γιατί όπως καταλαβαίνω εγώ αν πχ. έχεις μία πυλωτή που έγινε κατοικία τακτοποιημένη πχ με Ν3843/10 και αυτό αποτελεί υπέρβαση , οπότε αν δεν το βάλεις μέσα , θα έχεις ξεφύγει από το πνεύμα του νόμου που είναι μικρές παραβάσεις σε σχέση με τα πραγματοποιούμενα της οικ.αδείας .Και ρωτάω...και το έχω ρωτήσει και σε άλλο τόπικ.
Αν αυτό είναι το πνεύμα του νόμου ,όπως το καταλαβαίνω , πρέπει να προσμετρήσουμε στις υπερβάσεις για τον έλεγχο του 40-40-20 και όσες κατασκευές δηλώθηκαν στην κατηγορία 1 ή 2 ? ή επειδή είναι εξαιρούμενες αυτές και όχι τακτοποιημένες δεν θεωρείται ότι επιβαρύνουν το δομημένο περιβάλλον όπως θα είχε διαμορφωθεί αν είχε εφαρμοσθεί μόνο η οικ.άδεια χωρίς καμία υπέρβαση .
Όσον αφορά την κατηγορία 5 νομίζω όλοι καταλαβαίνουμε...μεγάλες υπερβάσεις..και αν ποτέ ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός γράψε μας ...
Καμία ιδέα κανείς?
-
27.01.2014, 08:53 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Αν και δεν αναφέρεται πουθενά στον νόμο ή σε κάποια εγκύκλιο ρητά το τι πρέπει να κάνουμε, βασισμένοι στις ερωταπαντήσεις του ΤΕΕ/Τμήμα Πελοποννήσου, στη λογική μας, και στο πνεύμα του νόμου που αναφέρεις, θεωρώ ότι πρέπει να προσμετρήσουμε όλες τις παραβάσεις δόμησης και κάλυψης ανεξαρτήτως του πότε δηλώθηκαν, με ποιο νόμο και του τρόπου που υπολογίζεται το πρόστιμο.
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
28.01.2014, 11:31 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Αρχιτέκτων
- Εγγραφή
- 13.05.2013
- Αναρτ.
- 104
- Εύσημα
- έδωσε
- 9
- έλαβε
- 3
- Αρχεία
- Λήψεις
- 11
- Ανέβασε
- 0
Eλένη καλημέρα και σε σένα. Σωστά αναλύεις παραπάνω τον τρόπο υπολογισμού των υπερβάσεων. Συμφώνω με τα του 4014 και η ερώτηση δεν ήταν αν δηλώνουμε την υπέρβαση. Σαφώς και τη δηλώνουμε, αλλά παίρναμε τα συμφέροντα επιτρεπόμενα σε σχέση με το ποσοστό υπέρβασης!!! Τώρα όμως, ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ ΑΠΟ ΤΙΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ που μας λένε πως πρέπει να συγκρίνουμε με τους όρους δόμησης του σήμερα, αυτό αυτόματα δε σημαίνει πως αν έχει αλλάξει ο ΣΔ της περιοχής αλλάζουν ΚΑΙ ΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΜΕΤΡΑ ΑΛΛΑ ΚΑΙ Ο ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ!!! Το ίδιο ισχύει και για την κάλυψη. Όταν έγινε η άδεια μπορεί να ήταν 80% και τώρα να είναι 70! Αυτό δεν το έχω καταλάβει πώς γίνεται.
Μου φαίνεται εντελώς άδικο και όχι σύννομο. ΠΑρόλα αυτά πρέπει να προχωρήσω κάποιες δηλώσεις του 4014 οπότε δεν ξέρω πώς να κινηθώ.
Από την άλλη, φαίνεται παράλογο το να 1) βρούμε τις αυθαιρεσίες βάσει ΟΑ, 2) συγκρίνουμε τα επιτρεπόμενα για το ποσοστό υπέρβασης βάσει σημερινών όρων δόμησης και 3) να βρούμε την κατηγορία βάσει των πραγματοποιημένων! Ισχύει όμως αυτό ή όχι;
-
28.01.2014, 12:14 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Καλώς ή κακώς, δικαίως ή αδίκως, ισχύει.
Μήπως δεν είναι άδικη η ρύθμιση αυθαιρέτων γενικώς;
Μήπως δεν είναι άδικη η ρύθμιση αυθαιρέτων κατοικιών προ του 1975 με 500¤;
Μήπως δεν είναι άδικο στις πολυτελείς βίλες εκτός σχεδίου του Πανοράματος Θεσσαλονίκης να λαμβάνεται τιμή ζώνης 700¤ με φωτογραφική διάταξη της Εγκυκλίου 3/2013;
Αν αρχίσουμε να μετράμε αδικίες δεν θα σταματήσουμε ποτέ.
Ο Ν.4178/13 όπως και κάθε νόμος αυθαιρέτων είναι άδικος a priori.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
28.01.2014, 14:33 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Αρχιτέκτων
- Εγγραφή
- 13.05.2013
- Αναρτ.
- 104
- Εύσημα
- έδωσε
- 9
- έλαβε
- 3
- Αρχεία
- Λήψεις
- 11
- Ανέβασε
- 0
οκ ας μη μιλήσουμε περί αδικίας. Έχεις δίκιο ότι δεν έχει νόημα να αναζητούμε τη λογική πίσω από αυτό, ωστόσο, εσείς τί πιστεύετε; Ποιό από όλα τα παραπάνω ισχύει; Θα πρέπει να υπολογίζουμε και τις υπερβάσεις αλλά και τα ποσοστά υπέρβασης με τους σημερινούς όρους δόμησης; Ή μόνο τα ποσοστά;
ΚΑι επαναλαμβάνω τί γίνεται με τις περιοχές που έχουν αλλάξει όλοι οι όροι δόμησης; Περιμένουμε κάποια διευκρίνηση;
-
28.01.2014, 19:59 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Δεν ξέρω αν κατάλαβα καλά το ερώτημα.
Η σύγκριση γίνεται με τη σημερινή ισχύουσα επιτρεπόμενη δόμηση προκειμένου να υπολογίσουμε τον συντελεστή υπέρβασης δόμησης.
Τη σύγκριση με την πραγματοποιούμενη δόμησης της οικοδομικής άδειας την κάνουμε μόνο για την κατάταξη στην Κατηγορία 4 ή 5.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
29.01.2014, 09:52 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.01.2012
- Περιοχή
- ΛΑΡΙΣΑ
- Αναρτ.
- 358
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 34
- Αρχεία
- Λήψεις
- 145
- Ανέβασε
- 1
-
29.01.2014, 13:06 (επάνω) - Ανάρτηση #10
- Αρχιτέκτων
- Εγγραφή
- 13.05.2013
- Αναρτ.
- 104
- Εύσημα
- έδωσε
- 9
- έλαβε
- 3
- Αρχεία
- Λήψεις
- 11
- Ανέβασε
- 0
τις υπερβάσεις όμως τις υπολογίζουμε βάσει αδείας....σωστά; Δηλαδή ότι πραγματοποιήθηκε καθΆυπέρβασην. Το ΠΟΣΟΣΤΟ ΜΟΝΟ υπολογίζουμε με τους σημερινούς όρους δόμησης. Έτσι δεν υπολογίζεται;
Τέλος, ξέρει κανείς πού και πώς μπορουμε να βρούμε τους όρους δόμησης της Αττικής συγκεντρωμένους;;ΚΑτά προτίμησην διαδικτυακά.
Επίσης, ξαναρωτάω τί γίνεται στην περίπτωση που πχ στα εκτός σχεδίου έχει αλλάξει ο κανονισμός και μπορούν πλέον να χτίζουν πχ 100τ.μ ανά 4 στρέμματα;;; Αντί για 200τ.μ. που είναι τόσα χρόνια. Αυτό εκτοξεύει τις υπερβάσεις σε ποσοστό πάνω 100%
-
29.01.2014, 17:27 (επάνω) - Ανάρτηση #11
-
07.03.2014, 10:41 (επάνω) - Ανάρτηση #12
- Αρχιτέκτονας Μηχανικός
- Εγγραφή
- 09.11.2011
- Αναρτ.
- 70
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 48
- Ανέβασε
- 0
-
07.03.2014, 11:26 (επάνω) - Ανάρτηση #13
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Γίνε πιο σαφής. Πόσα τμ της δόμησης και σε ποια στάθμη εμφανίζονταν στην οικοδομική άδεια.
Πόσα τμ της δόμησης και σε ποια στάθμη κατασκευάστηκαν τελικά.
Άλλαξε η χρήση του υπογείου;Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
07.03.2014, 12:46 (επάνω) - Ανάρτηση #14
- Αρχιτέκτονας Μηχανικός
- Εγγραφή
- 09.11.2011
- Αναρτ.
- 70
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 48
- Ανέβασε
- 0
-
07.03.2014, 12:58 (επάνω) - Ανάρτηση #15
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Άρθρο 9:
"Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια."
Άρα, ανεξαρτήτως αν κατασκευάστηκαν και τα 120τμ δόμησης ή λιγότερα που προβλέπονταν από την οικοδομική άδεια, στον παρονομαστή θα βάλουμε το 120.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
07.03.2014, 21:40 (επάνω) - Ανάρτηση #16
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 08.05.2012
- Περιοχή
- Πάτρα
- Αναρτ.
- 262
- Εύσημα
- έδωσε
- 24
- έλαβε
- 60
- Αρχεία
- Λήψεις
- 116
- Ανέβασε
- 3
Συγνώμη, αλλά μάλλον δεν κατάλαβα σωστά. Αφού το μεν υπόγειο κατασκευάστηκε ως προβλεπόταν από την οικοδομική άδεια, το δε ισόγειο κατασκευάστηκε μικρότερο από το προβλεπόμενο, πού είναι η αυθαίρετη υπέρβαση δόμησης που θα δηλωθεί;
23. Όταν δεν έχει κατασκευαστεί τμήμα κτιρίου, παρόλο που το προβλέπει η οικοδομική άδεια σε τι κατηγορία δηλώνεται στο ν. 4178/2013;
Σε περίπτωση που η μη πραγματοποίηση τμήματος κτιρίου δεν επηρεάζει τη νομιμότητα του υπάρχοντος, δεν υφίσταται αυθαιρεσία.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη NIKOS_M : 07.03.2014 στις 21:49
Χρήσιμα προγράμματα Excel: Άδεια δόμησης - Αναλ. προϋπολογισμός - Εισφορά ΤΣΜΕΔΕ - Αναλ. προϋπολογισμός Ν4178 - Δόμηση εκτός σχεδίου - Πίνακας Αναλογισμού - Data Base 4178/13
-
10.03.2014, 08:43 (επάνω) - Ανάρτηση #17
- Αρχιτέκτονας Μηχανικός
- Εγγραφή
- 09.11.2011
- Αναρτ.
- 70
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 48
- Ανέβασε
- 0
-
10.03.2014, 08:53 (επάνω) - Ανάρτηση #18
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
10.03.2014, 10:44 (επάνω) - Ανάρτηση #19
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.01.2012
- Περιοχή
- ΛΑΡΙΣΑ
- Αναρτ.
- 358
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 34
- Αρχεία
- Λήψεις
- 145
- Ανέβασε
- 1
-
10.03.2014, 11:45 (επάνω) - Ανάρτηση #20
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 08.05.2012
- Περιοχή
- Πάτρα
- Αναρτ.
- 262
- Εύσημα
- έδωσε
- 24
- έλαβε
- 60
- Αρχεία
- Λήψεις
- 116
- Ανέβασε
- 3
Άρα: Προβλεπόταν κάλυψη 120τμ και δόμηση 120τμ.
Κατασκευάστηκε κτίριο συνολικής κάλυψης 120τμ. (άρα δεν υπάρχει υπέρβαση κάλυψης) και δόμησης 60τμ.(το υπόγειο που είναι εκτός περιγράμματος ισογείου) και 60τμ. ισογείου: ήτοι συνολική δόμηση 120τμ. πάλι ως προβλεπόταν. Συνεπώς, δεν υπάρχουν υπερβάσεις δόμησης-κάλυψης. Υπάρχει όμως ασυμφωνία εγκεκριμένων σχεδίων και υλοποιημένου κτιρίου, χωρίς, επαναλαμβάνω, να υπάρχει υπέρβαση επιφανειών που προσμετρούν στην κάλυψη-δόμηση σε σχέση με τα εγκεκριμένα. Δεν υπάρχει παράβαση κτιριοδομικού (ποιά διάταξη του κτιριοδομικού παραβιάζεται; ).
Το μόνο που χρειάζεται, είναι μία απλή ενημέρωση της άδειας που θα αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση.Χρήσιμα προγράμματα Excel: Άδεια δόμησης - Αναλ. προϋπολογισμός - Εισφορά ΤΣΜΕΔΕ - Αναλ. προϋπολογισμός Ν4178 - Δόμηση εκτός σχεδίου - Πίνακας Αναλογισμού - Data Base 4178/13
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Ποσοστά συνιδιοκτησίας στην πιλοτή
Από το μέλος melanie στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 30.03.2015, 09:19 -
Όρια ομαλότητας προσφοράς με επιμέρους ποσοστά έκπτωσης
Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία Δημόσια ΈργαΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 29.11.2014, 11:00 -
N.4014/11: Αμοιβή για δήλωση του Ν.4014/11 που αφορά μόνο λοιπές παραβάσεις (κατηγορία 13)
Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία Ελεύθεροι Επαγ./ΕταιρίεςΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 21.02.2012, 20:37 -
Πληροφορίες για χρήσεις γης και ποσοστά εγκληματικότητας στου Ψυρρή
Από το μέλος nikolettanikol στη θεματική κατηγορία ΤοπογραφικάΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 29.06.2011, 08:59 -
Παραίτηση από επίβλεψη - νέος επιβλέπων. Ζητήματα που προκύπτουν.
Από το μέλος JTB στη θεματική κατηγορία Ελεύθεροι Επαγ./ΕταιρίεςΑπαντήσεις: 12Τελευταία Ανάρτηση: 04.02.2010, 18:08
Bookmarks